El actor bob hope y su imperio inmobiliario

El mundo recordará a Bob Hope por sus largos años en la industria del entretenimiento, por su amor por el golf y el trabajo que hizo para promover ese deporte, y por su dedicación a levantar el ánimo de las fuerzas armadas con la USO.

¿Pero sabías que él también era un inversor inmobiliario muy exitoso? De hecho, en un momento de su carrera, Hope pudo haber sido uno de los mayores terratenientes del estado de California. A su muerte a los 100 años en 2003, los rumores sobre su patrimonio neto variaban entre $ 400 millones y $ 1 mil millones; un artículo de la revista Forbes estimó el patrimonio neto de Hope en 115 millones de dólares.

Compras de bienes raíces de Bob Hope

Hope comenzó a comprar bienes raíces en California al principio de su carrera, enfocándose en la compra de terrenos. Incluso se le conocía como "Mr. Real Estate", porque poseía muchas tierras. Su publicista de toda la vida, Frank Liberman, bromeó en el LA Times: "Bob y yo teníamos mucho en común. Él era el dueño del Valley y yo solía conducir por él".

Hope y Bing Crosby, quien fue su coprotagonista en varias películas de Hollywood, también co-invirtieron en pozos petroleros de Texas. Cuando esos pozos tuvieron un desempeño espectacular, las ganancias permitieron a Hope invertir en más terrenos.

La casa de palm springs

Una de las compras más notables de Hope fue una casa notable construida en Palm Springs durante la década de 1970, que presenta una arquitectura modernista sorprendente, 10 habitaciones y 14,000 pies cuadrados de espacio habitable. Diseñado por el arquitecto John Lautner, fue construido de hormigón, acero y vidrio. Según el New York Times, la casa icónica “fue construida para parecerse a un volcán, con tres arcos en forma de visera y un techo de hormigón ondulado, un agujero en el centro que abre un patio al cielo”.

Si bien fue un logro arquitectónico extraordinario, la casa resultó ser difícil de vender, incluso para los ultrarricos. La casa se puso a la venta por $ 50 millones en 2013 después de que muriera la esposa de Hope, Dolores Hope. Finalmente, fue comprado tres años después, en 2016, por el inversor Ron Burkle por $ 13 millones.

La casa del lago toluca

Otra propiedad notable propiedad de Bob Hope es la mansión de Beverly Hills que él y su esposa Dolores habían llamado hogar desde 1940. Fue construida originalmente en 1939 y completamente renovada en la década de 1950. Esta casa también se puso en el mercado en 2013, por $ 27.5 millones, y esta también fue comprada por Ron Burkle. Burkle pagó $ 15 millones por la casa en 2018 después de que estuvo en el mercado durante años. En 2017, un comprador en custodia había solicitado permisos de demolición para algunas de las dependencias, lo que provocó una orden de emergencia por parte del Ayuntamiento de Los Ángeles para preservar la propiedad.

El valor de la tierra

Naturalmente, el valor de las propiedades inmobiliarias de Hope varió a lo largo de los años. Según una historia de 2003 en la revista Forbes: 

Entonces, ¿cuánto valía Leslie Townes Hope? Muchas de las estimaciones se basan en una historia de la revista Time de 1967 que decía que el comediante era dueño de “8,000 acres en Palm Springs, 4,000 a 5,000 acres cerca de Phoenix, más de 7,500 acres en Malibu” y más. Se pensaba que Hope tenía suficiente tierra para hacer un principado de casi 50 veces el tamaño de Mónaco, con un clima igualmente agradable.

La historia de Forbes continúa describiendo un proceso mediante el cual la revista realmente valoró las propiedades restantes de Hope:

A mediados de la década de 1980, Hope, que entonces tenía 80 años, ya estaba ordenando su patrimonio y liquidando gran parte de su propiedad de manera ordenada. Forbes finalmente estimó que sus propiedades restantes de tierra valían solo $ 85 millones.

Combinado con sus otras inversiones, el patrimonio de Hope estaba valorado entre $ 115 millones y $ 150 millones en el momento de su muerte.

¿Qué pasó con la tierra?

Hope compró una gran cantidad de tierra durante las décadas de 1960 y 1970, pero no se quedó con la mayor parte durante mucho tiempo. Luchó con Los Angeles Nature Conservancy (LANC) durante años en los tribunales; finalmente vendió algunas de sus propiedades en Venture County a LANC y desarrolló casas de lujo en otras. Su sociedad de cartera, La Mancha Development, desarrolló muchos de los mini-centros comerciales del sur de California que aún existen en la actualidad.